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据上海新闻报道，宝山区美丹路某小区2015年才入住的新房，没多久房屋外立面就开始脱落，直到今年4月，小区13号楼外立面突然大面积掉落，如今小区安全和房屋质量都成了居民们担心的问题。

由于粘贴不牢导致外墙保温面砖脱落的原因因素通常有：

1.找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏。预防措施：在施工保温层前，检查找平层的质量，发现空鼓及时处理。

2.抹面砂浆质量不合格造成外墙面大面积脱落，瓷砖粘结剂未进场复检，使用质量不合格的原材料，粘结性差。预防措施：加强原材料进场质量控制，做好进场材料的复式检测，提前做好样板。

3.瓷砖粘结剂用量不足造成外墙面大面积脱落。预防措施：对现场质检人员进行培训，要求在对保温层结构了解的基础上，要清楚现场的检测方法。在保证瓷砖粘结剂质量的前提下，控制黏结面积：7层以下多层建筑涂料墙面保温板的有效黏结面积率不得低于40%，7层及7层以上建筑涂料墙面有效黏结面积率不小于70%，楼层超过7层时，应在7～18层隔层设置工字型金属嵌固横带，18层以上每层设置工字型金属嵌固横带。

4.保温板密度太低，满足不了对表面荷载的承载力要求，XPS板破坏。预防措施：聚苯板的密度要求18kg以上。进场查验合格证及出厂检验报告，并抽查做复试检验。

以上四点是我公司常年在现场从事检测的专家总结的宝贵经验，希望对大家有所帮助。

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