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通病表现

砌体承重结构施工简单、造价低廉，但整体性较差，极易在环境变化的影响下出现裂缝。裂缝以顶层横墙、端单元纵墙、山墙及顶层、底层的门窗洞口角部居多；其次，施工洞口及沟槽等薄弱部位也是发生裂缝的常见部位。绝大部分裂缝是由于温度影响和砌体材料干缩所引起的。

防治措施

1.1设计措施

1.1.1顶层端单元端开间墙体相交部位，除按抗震规范的要求设置构造柱外，其余部位均应增设抗裂柱，抗裂柱尺寸墙宽×240㎜，混凝土强度等级C20，配筋4ø10-ø6@200，抗裂柱纵筋锚入圈梁，锚固长度应满足非抗震构造要求。

1.1.2顶层端单元端开间，除按抗震规范要求设置构造柱的门窗洞口外，其余门窗洞口两侧均应增设抗裂柱，抗裂柱尺寸墙宽×240㎜，混凝土强度等级C20，配筋4ø10-ø6@200，抗裂柱纵筋锚入圈梁，锚固长度应满足非抗震构造要求。

1.1.3门窗过梁与构造柱（抗裂柱）相连时，过梁钢筋应锚入构造柱(抗裂柱)内，同时满足抗震锚固长度要求。

1.1.4顶层山墙构造柱间距超过4.2米时，应增设构造柱，构造柱尺寸墙宽×240㎜，混凝土强度等级C20，配筋4ø10-ø6@200，构造柱纵筋锚入圈梁，锚固长度可按非抗震要求。

1.1.5顶层墙体门窗等洞口处，应在过梁上三皮砖的水平灰缝内连续设置3道2Ø6钢筋，并应伸入过梁两端墙内不小于600㎜。

1.1.6顶层及女儿墙砂浆强度等级应比《砌体结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》要求的砂浆强度等级提高一级，当砂浆强度等级为M10时可不再提高。

1.1.7为防止房屋底层墙体门窗洞口角部裂缝， 基础圈梁截面高度不应小于240㎜，窗台下三皮砖的水平灰缝内应连续设置3道2Ø6钢筋，并伸入两边窗间墙内不小于600㎜，采用钢筋混凝土窗台板时，窗台板嵌入窗间墙内应不小于600㎜。

1.1.8应严格按《砌体结构设计规范》要求留置伸缩缝；伸缩缝间距宜40米左右，一般情况下不得超过45 米。

1.1.9由于粉煤灰类双免制品、粉煤灰蒸养砖和混凝土实心砖等产品收缩值偏大，质量不稳定，且无成熟的施工经验，用于承重结构将给工程带来严重质量隐患，故严禁将该类产品用于承重结构。

1.1.10顶层与外纵墙连接的横向墙体，上1/2高度的区段内每三皮砖的水平灰缝内应设置2Ø6通长钢筋。

1.2施工措施

1.2.1留置施工洞口时，应沿高度@500预埋ø6的拉结筋，每120㎜墙厚一根，拉结筋压入两端墙体内长度不小于700㎜。洞口补砌完成停置7天后，才能进行下道工序工。抹灰时应沿施工缝加300㎜宽的钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌钢丝网片。

1.2.2管道、沟槽、预埋件等应于砌筑时预留或预埋，确需墙面开槽时，必须有技术措施，其位置和方向须经设计单位认可；开槽时应用无齿锯切割；封闭墙面上的沟槽时，应用水泥砂浆或细石混凝土灌注密实，待干缩后沿沟槽钉钢丝网片（钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌钢丝网片）， 每侧宽度为150㎜，然后再进行抹灰。

1.2.3推广无架眼施工工艺，砌体上不得留置脚手眼，个别施工所需预留的孔洞，补砌时应采用与砌体相同的材料并确保填充密实饱满，严禁干砖填塞或只用抹灰砂浆虚掩。

1.2.4墙体上洞口宽度大于300㎜时，必须设置钢筋混凝土过梁，支承长度不应小于240㎜。1.2.5当采用空心砖砌筑墙体排砖出现非整砖时，应使用半头砖成 品或现场机械切割，不得手工砍凿。

1.2.6为保证砌体的竖向灰缝砂浆饱满度，竖向灰缝应采用满端面法施工，即将小砌块端面朝上铺满砂浆再上墙挤紧，然后加浆插捣密实，饱满度达到80%以上。