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2019年05月23日，上海某小区的外墙空鼓、脱落、渗水检测工作顺利完成，同测的检测成果得到了客户的一致认可。这是同测多年来，外墙工程检测的又一成功案例。

同测工程检测部的项目负责人介绍说，该小区存在严重的外墙起鼓、剥离等现象。为查明该项目外墙施工质量，明确质量问题产生的原因，特委托上海同测质量检测技术有限公司对该小区住宅项目 9 号楼外墙进行检测鉴定，出具检测鉴定意见书。

同测此次成功找到外墙缺陷，并分析出原因，对施工质量不合格及受损部位提出处理建议，再一次显示了同测过硬的专业能力，把 “同测检测”的口碑打造的更好。

       现场查看 9 号楼外立面，发现 9 号楼外立面有肉眼可见的起鼓现象，部分区域有渗漏水痕迹。使用红外热像仪拍摄 9 号楼外立面红外热像图，热像图显示外立面温度分布不均，有起鼓情况。

       打开 9 号楼屋面局部区域外墙保温层，检查内部构造及工艺做法。经检查发现，9 号楼外墙构造由外至内依次为真石漆涂饰层→YD板保温层→基体，工艺分层做法由外至内依次为真石漆涂料→抹面胶浆+双层网格布→YD 保温板→粘结剂+单层网格布→水泥砂浆找平层→基层。

       在 9 号楼东、南、西、北四个方向外墙上分上、中、下三个部位共取 12 个点进行钻芯取样。取样后查看芯样各个结合层的剥离情况并检测芯样保温层厚度。

         综合现场检测结果并结合设计图纸分析，保温层有多处剥离现象，多处保温层YD 板与两侧网格布脱开。综合分析为施工不当导致 YD 板与两侧网格布粘结力不足，部分区域结合层剥离，是受检工程外墙空鼓的主要原因。保温层做至顶部未翻边，水汽进入保温层加速了保温层内部粘结剂的老化，影响结合层粘结力，是受检工程外墙空鼓的次要原因。

外墙工程空鼓、脱落是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，给使用者带来诸多不便，也给后期的维护与保修带来许多麻烦，因而外墙工程质量问题越来越受到社会各界的关注。

外墙工程检测的方案制定

为了现场检测工作高效顺利地进行应根据对现场和资料的调查结果，制定好检测方案。

　　检测方案中确定的检测气候条件应为晴好的天气，且室外平均风速不大于5m/s，一般以天气预报来确定实施现场检测的日期和时间;

　　检测墙面最佳时间段的选取，目的是为了突出外墙饰面层脱粘空鼓部位与正常部位的温差，般是选择立面受日照射量最大的时刻;

　　在充分考虑被检测建筑物的高度和宽度，相邻建筑的高度和宽度、检测角度和距离等因素的基础上，确定相邻建筑物的屋顶、消防楼梯、露台和窗台等可以利用的位置.作为实施检测的最佳位置;

　　对于墙面存在污质、阴影以及有热源影响、树木障碍物遮挡、墙面凹凸、阴角、墙体伸缩缝和雨水管等部位，应事先考虑采用其他检测手段如锤击法作为辅助。锤击法,就是用锤子等工具锤击外墙饰面层表面，根据起壳之处所发出的声音与正常部位声音的变化，对起壳部位和程度进行评价的方法。锤击调查者必须是具有丰富实践经验的人员。

　　为保证现场检测工作的顺利进行,必须做好与委托单位和被检测对象附近建筑的物业管理单位的沟通和协调工作，使检测工作得以顺利进行。

　　外墙饰面砖空鼓检测鉴定的主要内容为：

　　1、 房屋基本情况和饰面材料情况调查。

　　2、 现场采用红外热像仪对委托房屋具备检测条件的进行外墙饰面层空鼓状况检测。

　　3、 根据现场检测记录的数据对红外热图像进行处理，分析、判定被检测对象外墙面的脱粘空鼓部位。

　　4、 根据红外图像的计算结果得到整个外墙面的损伤程度。

　　5、 根据外墙面损伤位置及程度，给出相应的修缮建议。

        上海同测质量检测技术有限公司作为专业的第三方检测单位，拥有做丰富的专业经验；有多年的房屋建筑检测服务经验。上海同测竭诚为您服务！欢迎您来电咨询：18917549661。