新闻中心

2019年03月19日，上海某商场的商铺装修渗水检测工作顺利完成，同测的检测成果得到了客户的一致认可。这是同测多年来，装修渗水检测的又一成功案例。

同测工程检测部的项目负责人介绍说，装饰装修完成后，现已投入使用，在验收及使用过程中发现店面存在渗漏水、瓷砖空鼓、电线外露等质量问题，影响正常经营。特委托我司对捞王虹口龙之梦店装饰装修工程存在的质量问题进行检测鉴定。

同测此次成功找到漏点，并分析出渗漏原因，对装修质量不合格及受损部位提出处理建议，再一次显示了同测过硬的专业能力，把 “同测检测”的口碑打造的更好。

该店铺装饰装修工程位于商场六层，总面积约为500平方米。图纸要求本装修工程需精心组织、精细作业，严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001等国家装饰工程质量验评标准和施工规范进行施工。本装饰装修工程现已完工，店面处于营业状态。

        现场对墙面、地面镶贴工程进行检测。经检测发现部份镶贴工程存在平整度超标、空鼓破损、嵌缝不到位等情况。

   现场打开部分区域吊顶进行检查。经检查发现空调管道、电线管与吊顶共用吊杆、部分吊杆缺失、连接卡件变形等情况。

         综合现场检测结果并结合设计图纸分析，该房屋屋面渗水的主要原因有：屋面整筑层存在多处裂缝，下雨后雨水通过裂缝渗入到保温层中且在保温层中蓄积，再通过破损的防水层渗入到泡沫混凝土中蓄积；屋面排水沟的虹吸排水系统施工管径不符合设计要求，且部分虹吸口已堵塞，一旦雨水在排水沟中蓄积到一定高度将从排水沟处裂缝倒流回保温层中，在保温层中蓄积后通过破坏的防水层渗入到泡沫混凝土中；由于采光顶周边挡水坎与原结构是分期浇筑的，之间存在接缝，且接缝处未见防水措施，最终泡沫混凝土中的水超蓄后将由挡水坎与原结构之间的接缝渗入到采光顶周围。

渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，给使用者带来诸多不便，也给后期的维护与保修带来许多麻烦，因而渗漏水问题越来越受到社会各界的关注。建筑发生渗漏后，需要准确定位渗漏部位。

除采用目测检查和破坏性检测，即除去表面障碍物，以直观的方法判断渗漏部位或渗漏路径，如凿开屋面刚性保护层、割开局部防水层后查看两种方法外，还可采用无损检查。

渗水无损检查方法有很多，根据需要可以进行蓄水试验、外墙淋水试验以及利用仪器检查。

蓄水试验，也称闭水试验。蓄水试验时，蓄水深度应不小于20 mm，蓄水时间不小于24 h，观察蓄水液面有无明显下降，并应不时去楼下检查有无渗漏。淋水试验，适用于墙体、外墙门窗、接缝和坡屋面等防水工程的验收。

淋水试验简单易行，通常只需要用水自上而下不间断地对待测部位喷淋一段时间即可，淋水试验时间不应小于2h，检测区域不应有遗漏部位。

渗漏点检查的无损检测手段

渗漏发生的原因非常复杂，渗漏点查找较困难。

比如屋面，目前常用的防水设计多为两层防水卷材，由于防水卷材施工很多采用条粘或者点粘，一旦发生渗漏，会出现窜水问题，渗漏点就很难确定；

再如，有的地下室底板施工完毕后，为了后期施工，会在底板上再设置垫层、回填土、陶粒混凝土等，一旦发生渗漏，也很难找到漏水源头。

同测在渗漏源检测方法中，把无损检测手段引入建筑渗漏水维修中，既提高工作效率，又减少对建筑物的破坏，避免个人经验产生的误导，大大增加确定漏水源的准确率。

目前用于建筑渗漏无损检测的方法有红外热像法、烟气检查法、超声检测法、示踪物质法、脉冲法、测漏仪检测法、电磁波检测法、高密度电法和屋面湿度检测仪法。

一是红外热像法。红外热像法是利用红外探测器、光学成像物镜和光机扫描系统接受待检物的红外辐射能量分布反映到红外探测器的光敏元件上，依据不同的红外辐射能量，在红外热像图中显示为不同的颜色区域。建筑物发生渗漏水之后，由于渗漏部位含水与不渗漏部位会出现水温差，根据红外热像原理，可以确定渗漏水部位。

二是烟气检查法。烟气检查法在测试时将混有烟气的空气泵入屋面防水系统下面，当卷材不存在渗漏点时，则烟气的压力会使得卷材的表面隆起，根据卷材的隆起状况可以判断其是否漏气、是否正确的固定在屋面结构层上。该方法在瑞典应用较为广泛，适用于基层不渗透的机械固定屋面系统，比如钢筋混凝土屋面。因为这种方法的前提是在卷材下面要有可能产生正压，测试时必须监测卷材下面的压力，防止压力太大将卷材撕开。烟气目测的效果与光线条件有关，如果表面照明很差，烟气就不容易看到。这种方法的一个缺点是屋面材料要先开个孔，让烟气通入，测试后再把孔补好；优点是每次可以探测相当大的范围。

三是超声检测法。超声检测法的基本原理是，渗漏是由于混凝土开裂造成的，通过超声波检测混凝土的裂缝，即可判断出渗漏部位。以单面测试的评测法进行钢筋混凝土屋面渗漏的检测。测试时在屋面上以 0.2 m 为间隔画十字网格线，在网格线的节点处布置换能器，测出每两个结点之间的超声脉冲传播时间（即声时），当混凝土存在裂缝时，则结点处声时异常偏大，据此可以测出混凝土裂缝引起的渗漏。该方法检测原理简单，但检测效率较低，而且对于充满水的裂缝其灵敏度不高。

四是示踪物质法。示踪物质法的本质是将具有可示踪特性的气体或液体注入或者压入渗漏部位，通过对示踪物质的流向进行追踪，即可判断渗漏通道从而找到渗漏源。如气体压入法是在渗漏部位安装送气嘴，通过送气嘴将示踪气体从渗漏出口的位置压入，则示踪气体会沿着渗漏通道扩散，确定渗漏部位。该种方法主要适用于屋面工程渗漏源的查找。

五是电磁波检测法。电磁波检测法主要是运用电磁波能够有效地穿过绝大部分介质的特性。混凝土在干燥时是绝缘的，对电磁波的传导影响较小，而潮湿的混凝土却是导体，导体对电磁波的传导是有利的，因此，电磁波穿透建筑工程时，若遇到干燥的地方，则接收到的电磁波能量较小，若遇到潮湿渗漏之处，则接收到较强的电磁波。运用电磁波检测技术可对建筑工程渗漏进行现场检测。

综合各种方法，同测的渗漏检测技术，让渗漏点无处遁形，得到了客户和专家的一致认可。

        上海同测质量检测技术有限公司作为专业的第三方检测单位，拥有做丰富的专业经验；有多年的房屋建筑检测服务经验。上海同测竭诚为您服务！欢迎您来电咨询：18917549661。