厂房屋面防水工程质量检测鉴定案例

一、案例背景

无锡某科技有限公司为放置设备对厂房屋面开展改造作业，施工期间发现原屋面防水层存在粘贴不牢固、内部蓄水等问题。为明确屋面防水实际效果、保障建筑后续正常使用，该公司委托我司对厂房屋面防水工程质量进行检测鉴定，排查渗漏原因并出具正式《鉴定意见书》。

二、项目特点

（一）委托方式及鉴定原则

本项目为单方委托。我司全程严格恪守独立、公正、科学、严谨的工作原则，所有检测流程、指标判定均遵照国家及行业现行规范执行，保证检测数据真实可追溯，鉴定结论客观中立，报告具备法定技术效力。

（二）全覆盖巡检排查，追溯渗漏始发点位

对屋面加固区域全部防水施工点位逐一核查，全面梳理施工细节，精准排查施工缺陷与渗漏隐患。

（三）多项联检，核验屋面防水

综合采用淋水试验、排水系统排查、防水施工工艺核查等专项检测方式，从防水性能、排水能力、施工工艺三大维度，全面检验屋面防水实际使用效果。

三、工作内容

1.现场调查涉案厂房情况

2.现场对受检厂房原屋面防水工程即原土建施工单位施工范围施工情况进行检测

3.现场查看受检厂房屋面加固部分防水工程施工情况

4.根据现场检测情况综合分析，出具《检测鉴定意见书》并提出相应修复方案

 四、执行标准

1.《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2012）

2.《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）

3.《建筑防水工程现场检测技术规范》（JGJ/T 299-2013）

4.《坡屋面工程技术规范》（GB 50693-2011）

5.《建筑防水卷材安全和通用技术规范》（GB 45320-2025）

 五、项目总结

结合现场检测数据、屋面构造形式、病害现状及淋水试验结果，精准判定屋面渗漏核心原因，并依据现行防水相关规范，制定科学可行的防水修复、构造整改及病害处理方案。本次出具的鉴定报告与修复方案得到委托方充分认可。

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