服务项目

工程质量鉴定

指依法取得有关工程质量鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用相关理论和技术，对涉及诉讼活动或非诉讼场景下的工程质量、材料和安全等与工程相关的专业性问题进行鉴定与判定，并提供鉴定意见的活动。

检测项目：

施工过程检测：施工质量控制、隐蔽工程检测、施工安全检测

建筑材料检测：混凝土及拌合用水检测、钢筋检测、砖瓦检测、防水材料及防水密封材料检测、瓷砖及石材检测、塑料及金属管材

结构性能检测：结构安全性检测、耐久性检测

结构构件检测：混凝土结构构件、钢结构构件、木结构构件、砌体结构构件

房屋变形检测：房屋倾斜、沉降、裂缝

房屋防水检测：屋面及防水

建筑环境检测：室内空气质量检测、噪音检测、照明检测

建筑节能检测：电梯检测、消防系统检测、电气系统检测

幕墙工程检测：材料性能检测、结构安全检测、密封性能检测、抗风压性能检测、玻

璃幕墙遮阳设施检测、外观质量检测

抗震鉴定：场地与地基基础鉴定、两级抗震鉴定

承载力验算：主体结构承载能力验算及分析

渗漏水专项检测:屋面、外墙、卫生间、地下水管

建筑竣工验收检测：竣工验收、功能测试、外观质量检测

司法诉讼场景

建筑工程司法鉴定是其常见形式，是受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料和安全等专业性问题进行鉴定判定并提供意见，主要内容有建筑工程质量评定、工程质量事故鉴定、工程造价纠纷鉴定等 。

非诉讼场景

1.施工质量鉴定：一般发生在建设单位或开发商与施工单位的民事纠纷中，在施工过程、竣工验收时发现或怀疑施工质量有问题，或施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位时会涉及。

2.成品质量鉴定：常见于开发商与商品房购买者的民事纠纷，住户发现房屋质量问题，如屋面漏水、粉刷层脱落等，房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察设计质量。

3.环境变化对临近房屋的损害鉴定：发生在住户与施工单位的民事纠纷中，城市密集区的基坑开挖、地铁施工等引起的地面沉降对临近建筑产生不利影响时需要鉴定。

4.工程事故鉴定：发生重大工程质量事故时，为认定责任进行的鉴定，不仅是技术鉴定，还涉及管理、政策法规等方面，可能涉及刑事责任。

5.规划、勘察、设计质量鉴定：对工程规划、勘察和设计环节的质量进行鉴定，确保其符合相关标准和要求。 

6.节能保温工程质量鉴定：应用于新建、改建、扩建和既有建筑物保温节能工程，用于查明建筑物保温节能工程施工质量情况，或解决对工程施工质量的怀疑、争议，包括墙体、幕墙、门窗、屋面节能工程检测鉴定等 

7.危险房屋鉴定：针对结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋进行鉴定。

8.造价（索赔费用）鉴定：当诉争为工程款给付问题，且无证据证明当事人已经确定工程造价时，需要依赖专业机构进行工程造价鉴定，这也是建设工程案件司法鉴定中较为常见的类型。

9.工期鉴定：是工程鉴定领域极为复杂的鉴定工作之一，是结合技术与法理的综合性鉴定工作。目前常见的工期鉴定案件类型包括工期延误责任鉴定、工期延误事由鉴定、合理工期鉴定、实际开竣工日期鉴定、实际总工期鉴定等  。